西安市辦公廳印發推進政府采購支持綠色建材促進建築品質提升試點工作(do)方案

爲(for)發揮城市人(people)民政府牽頭協調作(do)用(use)，因城施策用(use)好政策工具箱，更加精準支持房地(land)産項目合理融資需求，促進房地(land)産市場平穩健康發展。中央金融工作(do)會議就一(one)視同仁滿足不(No)同所有制房地(land)産企業合理融資需求，促進金融與房地(land)産良性循環作(do)出(out)部署：

1.建立城市房地(land)産融資協調機制

指導各地(land)級及以(by)上(superior)城市建立由城市政府分管住房城鄉建設的(of)負責同志擔任組長，屬地(land)住房城鄉建設部門、金融監管總局派出(out)機構等爲(for)成員單位的(of)房地(land)産融資協調機制（以(by)下簡稱協調機制）。協調機制要(want)明确工作(do)分工，強化統籌謀劃，細化政策措施，将各項工作(do)做實做細。定期組織各方會商，及時(hour)研判本地(land)房地(land)産市場形勢和(and)房地(land)産融資需求，協調解決房地(land)産融資中存在(exist)的(of)困難和(and)問題。搭建政銀企溝通平台，推動房地(land)産開發企業和(and)金融機構精準對接。保障金融機構合法權益，指導金融機構與房地(land)産開發企業平等協商，按照市場化、法治化原則自主決策和(and)實施。

2.篩選确定支持對象

協調機制根據房地(land)産項目的(of)開發建設情況及項目開發企業資質、信用(use)、财務等情況，按照公平公正原則，提出(out)可以(by)給予融資支持的(of)房地(land)産項目名單，向本行政區域内金融機構推送。同時(hour)，對存在(exist)重大(big)違法違規行爲(for)、逃廢金融債務等問題的(of)房地(land)産開發企業和(and)項目，要(want)提示金融機構審慎開展授信。

3.滿足合理融資需求

金融機構按照市場化、法治化原則評估協調機制推送的(of)支持對象，對正常開發建設、抵押物充足、資産負債合理、還款來(Come)源有保障的(of)項目，建立授信綠色通道，優化審批流程、縮短審批時(hour)限，積極滿足合理融資需求；對開發建設暫時(hour)遇到(arrive)困難但資金基本能夠平衡的(of)項目，不(No)盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以(by)支持。同時(hour)，加強貸款資金封閉管理，嚴防信貸資金被挪用(use)于(At)購地(land)或其他(he)投資。

4.做好融資保障工作(do)

協調機制要(want)加強工作(do)統籌，爲(for)金融機構提供有力支持和(and)保障。協調有關部門加快行政許可事項辦理，對符合條件的(of)房地(land)産項目要(want)盡快爲(for)其辦理“四證”；加強信息共享，及時(hour)向相關金融機構提供項目建設運行、預售資金監管等信息；爲(for)房地(land)産開發企業和(and)金融機構做好在(exist)建工程等抵押提供支持，保障金融機構債權安全。要(want)進一(one)步壓實房地(land)産開發企業主體責任，指導房地(land)産開發企業通過項目銷售、處置存量資産、引入投資者等方式改善自身現金流。督促房地(land)産開發企業依法真實反映資産負債、銷售經營等情況，合規使用(use)信貸資金，進一(one)步增強銀企互信。